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治理租房“痛点” 规范市场秩序
news.ks.js.cn 2017/12/15 点击:- 昆山日报

连日来,我市持续开展群租房专项检查行动,市政府相关部门及各区镇、各城市管理办事处对全市出租房屋情况进行全面调查摸底,对从中发现的安全隐患及时进行了整改,取得了立竿见影的效果。这意味着11月28日市十七届人大常委会第七次会议审议通过的《关于依法加强全市出租房屋管理的决定》贯彻有力、初显成效。该《决定》对规范我市房屋租赁市场秩序、消除房屋安全隐患、提升群众安全感、逐步形成出租房屋的长效管理机制等提出了明确的要求。这是我市人大常委会首次就专项工作作出决定。

昆山作为上海经济圈中一个重要的新兴工商城市,是全国县域经济发展领头羊,吸引了大量人员来昆发展。与此同时,超半数以上流动人口以社会租赁的方式解决居住问题。而我市出租房屋市场中存在的群租房突出、违章搭建现象突出、消防隐患突出、治安问题突出以及社区管理矛盾突出等五个方面“突出现象”,已严重影响居民的安全感、幸福感。2017年1月,市十七届人大一次会议确定“全面提升住宅小区物业服务管理水平,为居民群众营造更为宜居乐居的生活环境”为本次会议的一号议案。为加强和规范全市出租房屋管理,切实保障人民群众生命财产安全和社会公共安全,11月底,市人大常委会根据《中华人民共和国各级人民代表大会常务委员会监督法》及省、苏州有关文件和今年9月30日审议通过的《昆山市人民代表大会常务委员会讨论、决定重大事项的规定》,作出关于依法加强全市出租房屋管理的决定,旨在着力消除在出租房屋领域存在的安全、治安、消防、环境、卫生等各类隐患,保障人民群众生命财产安全,有力维护社会稳定,促进全国文明城市创建工作深入开展,着力打造“生产、生活、生态、生机”相得益彰的现代城市。

《决定》要求,市人民政府相关部门及各区镇、各城市管理办事处要对全市出租房屋情况进行全面调查摸底,及时查处房屋出租违法违规行为,规范房屋租赁市场秩序,消除出租房屋安全隐患,提升群众安全感,并逐步形成出租房屋的长效管理机制。

同时,公安、住建、规划、城管、安监、市场监管等部门以及司法行政机关应立足本职、相互配合、克服困难、勤勉尽职,严格依照《中华人民共和国行政处罚法》《租赁房屋治安管理规定》《商品房屋租赁管理办法》《苏州市居住房屋出租管理办法》等与房屋租赁相关的法律、法规开展工作。各区镇、各城市管理办事处应按照属地管理原则,切实做好出租房屋管理、整治相关工作。对因敷衍塞责、措施不力、工作不实导致发生重大影响事件、事故的,按照相关规定,采取通报、约谈、挂牌督办等方式,并视情况依法依规予以问责、追责;因失职、渎职造成严重后果的,依法依规予以纪律处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。市人民法院、市人民检察院在办理案件中,发现政府相关职能部门及区镇和城市管理办事处在出租房屋管理和整治过程中存在不作为、乱作为等行为的,应当依照法律规定向市人民政府及相关单位提出建议,督促其整改和纠正,并将建议情况和被建议单位的整改落实工作报市人大常委会。

《决定》同时提出,市人民政府在管理、整治出租房屋过程中,应充分发动群众、依靠群众、鼓励群众参与到出租房屋管理整治活动中。对举报存在重大安全及治安隐患的,应予以表扬和奖励。

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